Expediente de un inmueble

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Expediente de soporte

Expediente de soporte EC0110.01

Para presentar la evaluación de desempeños el candidato deberá de presentar como evidencia  6 entregables que deberán estar elaborados partiendo de un expediente de un proceso de compraventa de un inmueble que el haya comercializado en los últimos seis meses, a fin de que estos y la simulación a desarrollar se basen en dicho expediente, y se tenga información de las características de un inmueble real.

El evaluador le solicitará al candidato que presente un expediente tipo con los siguientes documentos, en su caso, modificados o tachados en los nombres del propietario y su cónyuge, para proteger los datos personales de terceras personas:

OPERACIÓN

  • Contrato de exclusividad.

  • Carta oferta.

  • Datos generales del comprador y vendedor.

INMUEBLE

  • Copia de la Escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad.

  • Pago de impuesto predial (y certificado de no adeudo, en su caso CDMX)

  • Pago de derechos por servicio de agua (y certificado de no adeudo, en su caso CDMX)

  • Avalúo por perito registrado (en su caso)

  • Certificado de libertad de gravamen vigente (en su caso).

  • Constancia de no adeudo de cuotas de mantenimiento del condominio (en su caso).

PROPIETARIO VENDEDOR

  • Identificación oficial

  • Acta de nacimiento

  • Cédula de Identificación Fiscal

  • CURP

  • Comprobante de domicilio

  • Datos de la cuenta bancaria, (en su caso)

  • Acta de matrimonio. (En su caso)

  • Poderes notariales vigentes ( en su caso)

CÓNYUGE VENDEDOR (En su caso)

  • Identificación oficial

  • Acta de nacimiento

  • Cédula de Identificación Fiscal

  • CURP

COMPRADOR

  • Identificación oficial

  • Acta de nacimiento

  • Cédula de Identificación Fiscal

  • CURP

  • Comprobante de domicilio

  • Acta de matrimonio. (En su caso)

  • Poderes notariales vigentes ( en su caso)

CÓNYUGE COMPRADOR (En su caso)

  • Identificación oficial

  • Acta de nacimiento

  • Cédula de Identificación Fiscal

  • CURP

AUXILIARES ( en su caso)

  • Aviso de privacidad

  • Perfilamiento del prospecto (comprador o arrendatario)

  • Documentos a solicitar del prospecto (y del fiador en su caso)

  • Carta de autorización para promover
  • Contrato privado de Compra/Venta
  • Acta de entrega y recepción del inmueble
Aquí puedes ver los 6 entregables que deberán estar elaborados partiendo de este expediente.

Este expediente servirá de consulta para utilizar los datos del inmueble en la realización de las simulaciones de desempeño. El evaluador revisará el mismo previo al desarrollo de la evaluación a fin de familiarizarse con las características del inmueble y poder desarrollar las simulaciones utilizando la información del mismo.

El expediente solo se muestra al evaluador pero no se le entrega sino que es devuelto al candidato para mantener la confidencialidad de los clientes.

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