Entregables

ENTEREGABLES

Justo antes de iniciar la evaluación deberás entregar 6 Productos como evidencia (6 entregables)

Los 6 documentos entregables y su contenido

1.   El perfilamiento del prospecto vendedor y del inmueble elaborado:

1.1.   Incluye datos generales del prospecto vendedor, nombre completo, fecha de nacimiento, estado civil, domicilio, datos de contacto.

1.2.   Incluye datos generales del inmueble, ubicación, tipo de inmueble, características, mts2, uso de suelo y antigüedad aproximada.

 

2.   La lista de documentos a solicitar del prospecto vendedor y del inmueble elaborada:

2.1.   Incluye nombre completo del prospecto vendedor

2.2.   Incluye fecha de solicitud de documentos al prospecto vendedor.
(al menos un par de meses antes de la fecha del curso)

2.3.   Incluye identificación oficial, acta de nacimiento, Cédula de Identificación Fiscal y CURP del prospecto vendedor

2.4.   Incluye acta de matrimonio e identificación oficial del cónyuge, en caso de ser necesario

2.5.   Incluye el comprobante de domicilio, Título de propiedad del inmueble registrada ante el Registro Público de la Propiedad, últimos pagos de impuesto predial, servicio de agua y de luz

2.6.   Incluye aviso de privacidad de los datos personales del prospecto vendedor

2.7.   Incluye firma de entrega – recepción de los documentos por parte del prospecto vendedor y del asesor inmobiliario.

 

3.   El levantamiento de información del bien inmueble elaborado:

3.1.   Indica el nombre del propietario y dirección del inmueble,

3.2.   Indica el estado de conservación,

3.3.   Especifica datos de metros cuadrados de terreno, de la construcción e instalaciones especiales,

3.4.   Especifica distribución y materiales de construcción, acabados y equipamiento en general,

3.5.   Indica la infraestructura de la zona y urbanización, e

3.6.   Indica la antigüedad de la construcción.

 

4.   La opinión sobre el posible valor del bien inmueble elaborada:

4.1.   Indica el nombre del propietario y dirección del inmueble,

4.2.   Considera condiciones y características del bien inmueble,

4.3.   Corresponde al valor comercial, de terreno, construcciones e instalaciones especiales y urbanización derivado del análisis comparativo de mercado con mínimo tres inmuebles con características similares,

4.4.   Incluye el valor por capitalización de rentas en función de lo que produce el bien inmueble derivado del análisis comparativo de mercado con mínimo tres inmuebles con características similares, y

4.5.  Especifica el resultado de la opinión del posible valor comercial del inmueble.

 

5.     La descripción de la promoción a utilizar para la compra/venta/renta del bien inmueble elaborada:

5.1.   Establece los medios de promoción,

5.2.   Contiene el alcance de la promoción,

5.3.   Indica el mercado potencial, y

5.4.   Especifica el presupuesto a utilizar.

 

6.   La ficha técnica para el comprador del bien inmueble elaborada:

6.1.   Incluye fotografías,

6.2.   Incluye estado de conservación,

6.3.   Incluye datos de metros cuadrados de terreno, construcción e instalaciones especiales,

6.4.   Especifica la distribución y materiales de construcción en general,

6.5.   Indica la infraestructura de la zona y urbanización,

6.6.   .Indica la antigüedad de la construcción,

6.7.   Especifica la situación legal del inmueble, y

 

6.8.  Especifica el valor de oferta.

 

Cualquier dato que se repita en más de un documento deberá coincidir en todas las ocasiones.

Las evidencias, deberán de estar relacionadas directamente con el Expediente base a utilizar, serán por lo tanto de un solo inmueble, y ese inmueble deberá de haber sido comercializado en los últimos 6 meses, las evidencias deberán de haber sido elaboradas en su totalidad por el candidato.

Aquí puedes ver los documentos mínimos que deberán estar contenidos en el: Expediente

Al inscribirte en nuestros cursos o talleres de alineación, recibirás copias de estos documentos en formato digital abiertos para editar.

Genera los 6 documentos entregables en base al Expediente  y envíalos en formato PDF a  emilio@cenevin.com